当然不是物业费。物业费是业主交给物业公司的情况，房屋的维修基金是业主在入住小区的时候，统一缴纳的基金。就是这笔费用是将来小区需要大的维修保养时候，物业才可以动用的维修费用。
全部5个回答 >我退房的时候房东要求补交物业费合理吗？合同上只写的水电和垃圾并没有写物业费
136****4716 | 2018-08-14 18:36:21
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131****2060 房子都退了 还给什么 只要没有证据证明你没有交 就没事 2018-08-14 18:45:39
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154****2950 首先应该有收款单位的公章或财务章，还要看你和房东的租房合同中是否有约定由你来交，然后去物业公司财务进行核实并提供正规票据 2018-08-14 18:45:16
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154****5863 合同到期可以退房，房东不退押金的，你可以去法院起诉 2018-08-14 18:44:39
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前期物业公司是开发招进来的，物业管理费写在买卖合同也是合理的，因为这也是协商的结果，你同意物业管理费，你就签商品房合同，不同意可以不签。当然，你如果不同意这家物业，可以促进业主委员会成立，然后重新聘请新物业公司。前期物业合同**多只能到业主委员会成立。
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根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 ，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3.物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。4.办公费用。5.物业管理企业固定资产折旧。6.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。7.经业主同意的其他费用。 其中垃圾处理费一般属于物业管理区域清洁卫生费用内，主要看业主和物业的合同约定内容。
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根据《物业服务收费管理办法》第十一条内容，物业费一般包括以下部分：1.物业管理服务人员的薪资、保险、福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公的费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经过业主同意的其他费用内容中没有规定公摊水电费、垃圾清运费计入物业费内，因此一般情况下物业费不包括公摊水电费、垃圾清运费。但是具体内容需要以业主与物业管理公司的签订的物业合同或者当地市物价局对物业管理服务收费的规定为主。
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物业费包含清洁费和外运的费用。外运的费用一般是200多元一车，30万平方米左右的小区一般是一天一车，一个月约6000--8000元，新小区建设时缴纳配套费后，一般城市管理局给免费清运5--10年（各市标准不一样）。
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