1、证件:带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、手续:先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼,保护个人权益。
全部4个回答 >买二手房办房产证需要加老婆的名字,要另外加什么费用么?具体收费标准怎样?
154****5613 | 2018-08-14 18:11:23-
158****0448 不复杂,夫妻之间加名字,和改名字,都是免费的,但是有工本费,通常只有80元。如果没有还完贷款,房地局是不允许房本有任何的操作。所有是不可以的。 2018-08-14 18:13:27
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132****5767 结婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。
婚前购房的情况按照**新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。
加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。 2018-08-14 18:13:03 -
155****6690 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更
2、办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 2018-08-14 18:12:30 -
143****7808 1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
4.注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:
第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。 2018-08-14 18:12:15 -
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因为我几 姐弟己共有父母亲 留下的私人房.(不配套).我另按揭买一套经济实用房行吗?我女儿结婚后一直跟家婆住(己生一女儿)我按揭房写我和女儿两人的名字..让女儿每月还代款可以吗?谢谢帮回答
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可以签两个人的名字,产权证不一定 看你们自己如何写而已,至于税金是一样的
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<p align="left">很多人都***怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。下面是小编为大家整理的关于“房产证加名字流程以及需要注意哪些事项?” 房产证加名字流程 第一种情况:有房无贷 房产证加名字流程以及房产证加名字费用 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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新房办房产证的费用跟二手房办房产证的费用区别如下:买二手房:还有缴评估费千分之6,90--140平是1,一律3%,是的话免除1%个税,140平以上是3%.5%,是否卖家唯一住房,契税依据住房面积首次购房情况下新房办理房产证,有手续费几百元,如果是二套房买入.5%,140平以上是3%,是的话免除5。再看卖家是否持有满2年,再看卖家持有满2年,契税不按面积,90平以下契税是1%,契税不按面积,印花税万分之五,还有住房维修基金2%.55%营业税,90--140平是1。新房自己办理房产证需要的费用如下:一手房: 契税:首次购房前提90平以下是1%,90--140平是1,5%,140平以上3%。新房办理房产证,有手续费几百元,契税依据住房面积首次购房情况下,90平以下契税是1%,90--140。
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