遗嘱继承房产过户费用需要多少呢？

• 145****6096 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。　　
  继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。
  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。
  办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记。 2018-08-14 17:58:54
• 154****1708 目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有：
  1、评估费：房屋评估额的0.5%；
  2、公证费：房屋评估额的2%；
  3、契税：房屋评估额的1.5%；
  4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
  地区不同可能会有些差异。 2018-08-14 17:58:46
• 157****0762 1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是费用中大一笔收费了,也就是说是房产继承主要开销。该种收费有两种方式, 种是按房屋总价的2%收取,第二种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
  2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
  3.领回公证书并缴公证费。
  4.房地产办理遗产继承。 需要带上房屋权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
  5.到窗口领取房屋权登记申请书。
  6.带着身份证、房屋权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。
  7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
  基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。 2018-08-14 17:58:36