继承房产再过户费用需要多少费用

• 155****5928 房产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、屋估价费用及房地产过户的税费：
  
  一、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
  
  二、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
  
  三、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 2018-12-12 00:57:12
• 143****6235 办理房屋继承涉及的税费有：
  1.登记费：80元/套或80元~800元/宗
  继承房屋为住宅的，由继承人按80元/套缴纳产权登记费;继承房屋为非住宅的，100平方米(含100平方米)以下的80元/宗，100平方米~500平方米(含500平方米)的120元/宗，500平方米~1500平方米(含1500平方米)的200元/宗，1500平方米~3000平方米(含3000平方米)的300元/宗，3000平方米~10000平方米(含10000平方米)的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。
  2.手续费：1元/平方米
  3.印花税：5元/证。
  律师解答：
  房地产继承过户所需的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元)累进计费率‰
  100以下(含100)5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  2001以上至5000部分0.8
  5001以上至8000部分0.4
  8001以上至10000部分0.2
  10000以上部分0.1
  3、房地产继承过户税费：
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税：
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观 2018-12-12 00:57:08
• 132****6404 房地产继承过户所需的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
  2、房地产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费;
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税;
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。 2018-12-12 00:57:01