商品房精装修包括哪些，精装修新房的验收标准一般是什么？

• 137****7490 精装修相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修标准通常如下:
  1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;硬件主要包括吊顶装饰、灯、电源开关、空调等;
  2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;即必须有瓷砖或木板铺地;
  3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜;硬件主要有淋浴器、马桶、洗漱池、浴霸、油烟机、灶台等;注:以上内容为精装修基本要求,因各开发商精装修标准不一样,具体应参照购房合同验收 2018-08-14 16:33:49
• 141****3559 1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
  2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
  3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
  4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
  6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
  7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
  8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
  9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
  10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁 2018-08-14 16:33:16
• 153****1379 为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，房子精装修主要包含以下这些项目：
  1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
  2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础
  3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
  4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
  5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。 2018-08-14 16:32:52
• 141****0993 精装修包括：
  1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；
  2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。 精装修不包括：
  1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；
  2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；
  3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。 根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 2018-08-14 16:32:44
• 137****6226 精装修包括：布线（电线、网线、**线）。墙壁刮腻子，刷粉（贴壁纸），装门，卫生间装修（洁具装修），厨房装修（各种地、吊柜、厨具装备），各种灯饰，电视墙的打造，电器摆放等。
  各地有差异，但差不多主要就是以上这些。 2018-08-14 16:32:37