1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
全部3个回答 >我想咨询土地转让手续费是怎么规定的？
157****2589 | 2018-08-14 13:47:42
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****7713 按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。国有土地转让，怎么收取手续费?
国有土地转让手续费：按土地级分的1-3级，3元/平方米;4-6级，2.6元/平方米
税金：按评估价的3%收，由财政局契税所征收
测量费：0.37元/平方米
登记费：
1、个人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超过50平方米内加收5元，**高不超过35元;
2、个人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超过100平方米内加收20元，**高不超过200元;
3、党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;
4、企业、自收自支单位土地使用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超过500平方米以内加收40元，**高不超过4万元;
5、差额预算管理事业单位土地使用面积在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超过500平方米以内加收20元，**高不超过1万元。
土地评估：1、100万元以下(含100万元)评估额的0.4%;
2、100万元-200万元(含200万元)评估额的0.3%;
3、200万元-1000万元(含1000万元)评估额的0.2%;
4、1000万元-2000万元(含2000万元)评估额的0.15%;
5、2000万元-5000万元(含5000万元)评估额的0.08%;
6、5000万元-1亿元(含1亿元)评估额的0.04%;
7、1亿元以上(含1亿元)评估额的0.01%
2018-08-14 13:48:49 -
147****8035 拿着双方的身份证、户口本、房屋买卖协议、房产证，先到房管局，他们会要求你们去做个公证，大概几百元，然后按你们的交易价格到财政部门交契税，各地收取标准不一样，1-3%不等，再到税务部门交印花税，一般一平米一元，如果房产证上年限不满5年，还要缴纳5%的营业税，然后回到房管部门办理， 要交交易管理费，一般几百元，有的地区现在免收，然后就可以直接换证了，新证当时就可以拿走。
**后拿着新证，到土地部门办理土地证过户，费用大概100-200元。具体收费标准还要看当地是文件。 2018-08-14 13:48:17 -
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、转让方要缴交的税种：（1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；2、承受方要缴纳的税种：（1）契税： 按成交价格（合同）缴纳3%的契税；（2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
全部3个回答 > -
答
受限购令的影响，别墅已经算很奢侈了，而且现目前国家的相关政策郊区以外的地方也不能随便自建房屋了。前些年农村可以随便自建，现在都要政府相关的审批才可以实行。在别墅的交易过程中大家知道别墅契税要交多少吗？别墅契税可以不交吗？想了解的朋友跟着小编来看看吧。别墅契税要交多少别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：一、独栋别墅：1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。3、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。二、联排、叠加、双拼别墅：1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。3、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。4、另外天还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。别墅契税可以不交吗1、《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。以上就是关于别墅契税要交多少和别墅契税可以不交吗的介绍了，这里小编提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费，依法交税是我们每个公民的职责，不应该抱有存侥幸不交契税哟！**后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了，所以建议大家还是依法来哟！
全部5个回答 > -
答
房改产权转让手续费为每平方3元
全部2个回答 > -
答
主要有营业税,个人所得税,印花税
全部4个回答 >
