你的问题还蛮复杂的:1、只要将父母赠予你的房屋及时过户到你的名下,你的父母就是无房户了(2%赠予公证费、1.5%%7E3%契税)。2、如果想以父母名义贷款买新房,就要看银行与之相关的规定了。一般来说银行是既认房又认贷,也就是说如果你父母的第一套房曾经贷过款或者是你父母的第一套房过户给你的期限不符合银行的规定,也就难以享受首套房的优惠了。不同地区和不同银行的规定也不尽相同,此事**好多咨询几家银行。3、打算日后要出卖此房(如果此房的面积不大且房龄较长)选择(买卖)交易过户较合适。4、拆迁补偿的房屋不能简单地等同于原来赠予的房屋,但是你经过拆迁获得补偿的房屋即便不算赠予的房屋,再出售时20%的所得税也是免不了的。
夫妻双方有两套房子女方无房贷，男方有房贷再买一套169.5平需哪些费用？
144****3990 | 2018-08-14 11:17:16
已输入 0 字
已有5个回答
-
152****1384 1.契税：1.5%
2.交易费：每平方3元
3.登记费：93元
4 银行按揭评估费：贷款总价的千分之五
5.律师费：600元 2018-08-14 11:18:16 -
142****9021 买一手房只交契税够了，二手房也交契税但还要看有没有营业税及个人所得税有否了，你是二套房了，契税一手二手房全交百分之三，不过买二手房地段和套形多了选择了，，， 2018-08-14 11:18:07
-
149****3478 你的意思是给父母使用还是过户给父母？过户的话不上算，首先你是买了不到五年的房子，过户费特别高，就算过了五年（6.5％），过户还是要1.5％--3％ 而且父母要是不在了，还要过回来给你，或者遗产继承税。太费钱太麻烦。 2018-08-14 11:17:57
-
132****2934 具体问题，你买的是一手还是二手。一手契税3%，加上杂费1000左右。按揭的话，按揭费2000-2500左右。二手看房产证（备案合同也一样）过5年没有！过了的话同一手一样。没有的话。要交营业税5.8%*课税价 2018-08-14 11:17:48
-
131****7824 卖：
个人所得：（评估价*面积）*1%
印花税：（评估价*面积）*0.05%
交易手续费：3*面积
过户费：400
买
契税：（评估价*面积）*3% （首套1.5% 二套3%）
印花税：（评估价*面积）*0.05%
交易手续费：3*面积
工本：80元
过户费：400 2018-08-14 11:17:39
加入交流
相关问题
买房交流
3159
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（453）
