拆迁房购买产权怎么办理,房本怎么办理父子之间过户？

• 141****2190 您好，父子之间过户也是需要手续费的。
  回迁房有房产证，还要有土地证，过户时还和普通商品房一样，需过户双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、土地证、发票（有的不需要）、过户确权审批表等~
  根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  2018-08-14 09:56:39
• 141****6066 **好的办法是交给中介公司办理，他们业务熟，但是要收取1%的手续费。如果自己办就要有双方的身份证和复印件，房产证，土地使用证，如果你是独子还好说，如果不是就还要其他弟兄们放弃继承权的公证书，还要你父亲的过户书什么的，反正麻烦的很，如果土地是划拨的，还要交土地出让金。等你办下来差不多脱一层皮。
  2018-08-14 09:56:32
• 134****8183 产权过户所需资料
  
  1、房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。
  
  2、商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。
  
  3、购房者户口不在本地，要求办理流动人口计划生育证。
  
  4、一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。
  
  5、办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。
  
  产权过户流程
  
  备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。
  
  费用
  
  1、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  2、二手房过户印花税：5元/本(由购房人交纳)。
  
  3、二手房过户契税：由二手房购房人交纳
  
  ①住宅：个人购买按房产交易额的1.5%交纳，单位购买按二手房房产交易额的3%交纳;
  
  ②非住宅：按二手房房产交易额的3%交纳。
  
  1、二手房过户交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
  
  2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  
  3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  
  (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  
  4、二手房过户核档费：50元/宗。
  
  5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  
  6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  
  7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
  
  8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  2018-08-14 09:56:18
• 148****6384 产权属于你父亲一人。
  赠与要先公证，后缴纳3%的契税。
  如果产权满五年，建议买卖过户（总税率2.6%）。 2018-08-14 09:56:05
• 153****3427 父子间房产过户，可以赠与也可以买卖，赠与和买卖的税金不同，各有利弊，父子二人形成赠与协议或者买卖合同，然后携带房产证、户口本、身份证等资料的原件和复印件，到房产交易部门办理产权变更就可以了。
  2018-08-14 09:55:58