是不是签完交房合同就可以交房了

• 145****1364 卖了二手房过户后交房时不需要再签个交房协议，只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
  
  房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
  
  房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2018-08-14 00:02:45
• 151****7969 对的，没有签合同就不存在**，**多是几万的定金。开发商这样不规范，也不合理!
  估计是你那的开发商资金紧张，还没拿到预售许可证就在卖房了！！
  追问
  那如果没拿到预售许可证的话可不可以要求赔偿啊？谢了
  追答
  赔偿拿不到的，顶多把**退给你，你房子也买不到了。
  虽然开发商的操作有点过分，但是如果你诚心想买那房子的话就忍忍吧，国情就是这样没办法 2018-08-14 00:02:39
• 158****5414 一手房开发商会和你约定好交房时间。
  二手房需要和业主约定交房时间。
  理论上，签完合同就可以交房，但是总有例外，先协商再体现在合同里面。 2018-08-14 00:02:34