以一个从事房地产行业多年的经济人员给你的提醒是 商铺可以贷款 但是只能代5层 要**5层 不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的 在房地产行业有这样一句话 一代商铺富3代 意思就是现在你自己能买一个商铺 那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。
全部4个回答 >个人商铺买卖要一次付清吗？物业费谁交？
147****8210 | 2018-08-13 17:28:46
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157****5704 可以的。
购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。
需要资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料） 2018-08-13 17:29:14 -
152****1346 商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。
办理贷款需要资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）
2018-08-13 17:29:07 -
156****1555 买商铺也能按揭贷款。
但是买商铺贷款也有几点不同于住房贷款：
1、商铺贷款不能使用公积金。
2、商铺贷款需**5成。
3、商铺贷款基准利率基础上上浮10%。
4、商铺贷款**长贷款年限10年。
5、商铺贷款不限贷。
只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。 2018-08-13 17:29:00
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我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款**多少呢，按揭贷款利率又是多少呢？ 交通设施商铺按揭贷款**多少 1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说**款也是50％。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，**低**50％，贷款**高50％，利率**少上浮10％。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50％，利率上浮10％，期限**长十年，而二手商铺**长八年（旺铺网）。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40％，贷款期限**长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2、2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。 3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。 4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。
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买方可根据自己情况多种方式选择：1. 一次性付款2. 银行按揭贷款 3. 公积金贷款需注意：目前只有极个别落后地区（五线城市以下）不支持二手房按揭贷款
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按揭,可以有更多的资金用于进货等等其他方面,周转什么的。背负债务,且**终交易额要高于买主的要价。全额付款,一次性缴清,不用承受债务压力,可以要求一定的优惠。资金一定要足够,不然对商铺经营不利。
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都是一次性付清的 ，因为银行不给贷款 ，也不敢没有付清房款 ，就把房子交给他 。后边的钱怎么要啊 。如果他可以没有付清房款之前 ，不交给他房子钥匙 ，这样可以考虑 。
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