看房源标题与地址(图片)是否一致,搜索房源联系方式将房源里留的手机号、电话号码或qq号放到搜索引擎中搜索一下,如果搜索发现该联系方式下发布了多套不同的房源,则90%以上几率是中介冒充个人。 当你看到满意的房源时,其实是完全可以直接打电话或在线问询房源详细情况。通过咨询,是否中介、房源是否真实等问题一问便知。房源看好后在付定金或**终确定交易前一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷,交易前较好能走访一下隔壁邻居或小区物业保安,全面了解一下该房源的情况。
中元御桂园房源告急,再不下手没了?真假?
156****9341 | 2018-08-13 15:12:40-
144****9005 来中元御桂园看过几次房子,很喜欢他家的户型,和家人商量了下也都挺满意,所以想下手啦!置业顾问也挺热心的,他说,现在的价格是9000元/平方米。2017年11月26日16#、18#楼已开盘。他家的交房时间:预计将于2019年年底16#、18#楼交房。
我和家人也是比较关注交通的,好在小区周边有几条公交线路,出门乘坐公交车也是挺方便的,没有车也能轻松出行。
未来孩子上学的事也不能马虎,当然了**就是马上需要考虑头等大事,没有悬念,就近上学是**好的了,附近的**有,社区幼儿园,临沂二小、临沂十中。
周末时候我也去喜欢逛个商场,购物比较方便正合我意,周边的商场有:社区风情商街、九洲超市、振华超市、东方购物广场、颐高上海街。
周边有:老年公寓、人民医院新院区,配套方面还是可以的,可以满足日常需求
以上就是我目前打探到的情况,很多消息都得是自己实地去看,大家也可以去看下楼盘的位置,然后我们可以起讨论! 2018-08-13 15:16:33
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名为“十?r琴美”的网友的回答也是很透彻:观察房源图片是辨别房源真假**直接的方式,如果你看到的房源图片是经过精心修饰,并且完全感受不出有人居住过的痕迹,那就很有可能是假房源。另外,如果你看到同样的房源图片已经出现过多次的话,那这些房源都可能是假的。标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的,当你看见某房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样,那么这套房源就可能是真房源。但是,若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样,那就很可能是假房源,仅仅是中介为宣传而做的噱头。首先,房源描述必须要和房源图片相符合,如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”,但是在图片里,你只看见家具没看家家电,那就要小心了。当房源真假难辨的时候,可以借助推房神器,它会对假房源进行过滤,并标注出是否为中介冒充。名为“森屋喜江”的网友的回答也是很透彻:首先,可以通过中介进行了解。中介那里房源很多,但是中介费是一笔不小的开支。其次可以通过同事、朋友、亲戚询问。看看自己认识的人是否在出售、出租,或者知道有关出售、出租的信息。接着可以通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。**后,可以通过推房神器进行辨别,该工具有自动识别房源真伪功能,并主动筛选,甚至能让你分辨出是否为中介冒充。看中介公司证件是否齐全证件是辨别中介真假性的重要线索,一般来说,合法且正规的中介公司会都有营业执照、税务登记证、组织机构代码证书,且会将它放在店铺的显眼位置,所以你要注意观察。名为“袖井千?”的网友的回答也是很透彻:打电话判断当然我们也可以直接打电话给中介,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那么这个房源多半就是假的,我们必须果断挂电话。**后要提醒大家网络选房要慎重,我们在寻找房源时**好是在大型知名网站中进行,这样不仅可以有好的浏览体验,如果一旦不慎遇到了虚假房源,讨说法相对容易。如果遇到虚假房源不应该轻易妥协,助长中介行业不正之风,应该向发布虚假房源信息的中介公司投诉,维护自己的合法权益。
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①通过价格来判断:如果说某套房子的价格是明显低于市场价格的,那很有可能就是假房源,因为部分中介公司会故意利用这些假房源的信息来吸引消费者。当然消费者走进公司进行咨询的时候,通常得到的答案就是这些房子已经出售。②可以根据房源描述来判断:一般假房源的描述是比较简单的,可能只有几句话,有用的信息并不会太多。但如果是真的房源介绍,整体的信息量会比较的大,因为只有这样才能够让客户更好的去了解房子。③可以通过繁字的照片来进行判断:如果是假房源的话,大多都是没有照片的,或者中介公司会盗用别的房源信息照片。但真实房源一般都会提供室内的一些照片,而且图片一般都比较清晰。④可以通过出现的频率来判断:如果很多家中介公司都出现了同一套房源的信息,那么这个房源信息大概率就是假的。
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实地看房,查证产权,比较价格。
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看价格这个是**关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。具体信息像图片和房屋信息是否对称啦,房屋内部图片装修风格是否一致啦,因为中介每天都要发房源信息,要发虚假房源信息的,临时拼凑,容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。搜索辨别搜索此套房屋信息,如果你在网上发现一样的信息,那你就要辨别下了,用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖,那应该就是真的,这是房东将房屋挂在很多中介下,又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子,那也很有可能是真房源,优质房源。看发帖人记录如果他/她同时在发太多套房源,那就要小心了。如果是租房的话小心美化,PS过的图片,因为租房者大多是看房间环境,因此很多中介就将图片用软件处理,让它看起来很好看的样子,等你过去看可能大跌眼镜。价格,可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。虚假房源信息目前还比较普遍,很多业内人士只表示为行业风气所致,不是他们意愿!然后就默许了发假房源信息的事实,大家在网上找房源信息时要多小心,尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
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