经验告诉我，看房要细心，证件要齐全。价格太诱人的要警惕，多比较，多打听，别急于下决定。
全部4个回答 >如何分辨房源的真假？
151****1433 | 2024-11-11 11:58:43
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133****8178 实地看房，查证产权，比较价格。 2024-11-18 08:06:00
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188****3446 核实房产证真实性，检查房屋权属，确保交易合法，保护自身权益。 2024-11-14 13:02:17
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184****0241 分析房源价格走势，对比同区域类似房源，关注市场供需变化。 2024-11-12 23:08:17
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185****6289 看房时注意细节，如水电、采光、通风，了解周边生活配套。 2024-11-11 23:13:27
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158****3486 实地考察，查看房产证，了解周边设施，对比市场价。 2024-11-11 22:23:55
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看价格这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。具体信息像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。看发帖人记录如果他/她同时在发太多套房源，那就要小心了。如果是租房的话小心美化，PS过的图片，因为租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。价格，可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。
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听说分辨房源真假，可以看证件、实地考察、查价格。但具体怎么操作，我也不太清楚，还是请教专业人士比较靠谱。
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1. 观察地板表面的光滑程度。柚木地板的表面十分光滑，手感十分细腻，仿佛被油浸泡过，而黑芯木莲则显得较为粗糙； 2. 气味。柚木自身散发一种酸味，类似于饭馊后的气味，而黑芯木莲无此气味； 3. 燃烧试验。取一小块干燥的地板材进行燃烧，柚木散发的烟雾浓且大，而芯木莲则少； 4. &n
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首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下：第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄;第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的;第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准;第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图;第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。
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