WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">可以找开发商协商，要求交付符合合同约定及与户型图相一致的房产，否则可要求违约金或解除合同。
交房后发现房屋窗子与户型图不符，怎么办？
158****7754 | 2018-08-12 23:22:30
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141****2661 应该是一致的。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十一条亦规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致”的规定，你可以找开发商理论，若开发商不予理赔，你可以向当地的人民法院提取诉讼，维护自己的合法权益。
2018-08-12 23:22:56 -
151****4055 以合同中明示的图形为证据与开发商交涉，交涉不成如果你不嫌麻烦只能进行诉讼啦。可能只有三种诉求1、解除购房合同，要求一定的补偿；2、维持现状，给一定的补偿；3、按合同约定整改。我觉得改的可能性极小。 2018-08-12 23:22:49
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152****3400 很多买房者在交房的时候由于有事外出，便委托自己的亲属来与开发商验房，等自己回来后发现合同户型与房屋户型不符，不知道该怎么办？针对这一情况，国家房地产管理局工作人员建议，如果发现房屋户型与合同户型不符，就应该按照合同的相关约定的处理方法处理。如果与开发商协商不成，你可以向法院起诉要求开发商向你赔偿房屋结构违约金。为预防购买房屋的户型与实际户型不符，在合同中应如何表现？一般购房合同都是当地房管局印发的制式合同，说实话能让购房者自己添加条款的可能性是很小的，那么购房者在签订购房合同时一定要注意空缺部分（开发商一般刻好印章盖章的那部分几乎是改不了的）要仔细审核，就提问者的问题而言，购买的房屋户型与实际户型不符的情况很少出现，**常见的就是与合同中约定的面积不符，一般采取多退少补的措施。户型图会在签合同时附在合同附件里的。
2018-08-12 23:22:41
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面积误差可能涉及合同违约。建议您审查合同条款，必要时通过法律途径维权，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。
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新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。 交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修. 退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕! 鄙视他们！
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要求开发商履行维修职责。在开发商交房时会给业主一份住宅使用说明书和住宅质量保证书，在这个上面有有关具体的维修责任规定
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这属于违约，可要求赔偿损失。法律依据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”——应与合同上的结构图为准，否则构成违约。第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”——即便面积一致，你们也可依照上述规定要求赔偿损失。
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