前几天我刚刚办过。目前的政策是这样的:1、持有人才引进类居住证(CW9开头)买房,直接免税的,建议办理,条件是本科毕业,有单位。2、工作类居住证(CW5)买房,要激满三年,退税;3、其它居住证好像不管用。另外,如果先买房,再办理居住证,从交易过户次月(房产税产生的时间)到办理下居住证时间的税是要交的,而且不退。
全部4个回答 >我的个税已经交满5年了，但没有居住证和工作居住证，能买房吗？
145****6294 | 2018-08-12 18:40:56
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141****6211 北京居住证分两种，一种是北京市工作居住证，等同于北京户口享受北京多项政策，购房时提供工作居住证就可以。已婚家庭**多可以买两套住宅。另外一种是普通的居住证，以前是暂住证，该情况需要办理居住证才可以买房。外地户口还需要有5年社保或者纳税，没有北京市居住证，有北京市居住卡或者暂住证也是可以购买的！ 2018-08-12 18:57:18
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154****9218 外地户口买房需要暂住证 2018-08-12 18:56:55
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145****3789 各地情况不同，规定也不一样，有的需要居住证才能购房，有的没有此规定，要按当地规定为准。 2018-08-12 18:56:40
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135****1626 要根据购房地实际政策确定。 2018-08-12 18:56:30
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居住证暂行条例：第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。
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工作居住证和居住证是不一样的，它的功能比居住证强大多了。目前，有些地方实施的工作居住证不同于其它城市，有的是针对人才，有的是针对人口，前者针对面很窄，但后者是普遍的实施。那么就以北京为例一起看看，北京居住证和北京工作居住证有什么区别？一、北京工作居住证（一）要是符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国（地区）、外地城市在京设立的非法人分支机构,其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，都可申请《工作居住证》：1、具有2年以上工作经历并取得学士（含）以上学位的人才；2、具有中级（含）以上专业技术职称或相当资格、资质的人才；3、对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、在特殊行业的紧缺急需人才。（二）持北京《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇：1、子女在京入托、入中**就读，免收借读管理费；
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居住证和暂住证是两种概念，居住证是可以享受北京市民的福利政策的，甚至可以在京买房。我一朋友上个月才办过，听说全下来花了8万元费用，没你名字也可以用的。
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如果有北京的工作居住证视为北京户口能买房不限购。
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