签不成。
全部4个回答 >我的房子有抵押，在没解押前可以进行房屋核验和打网签吗
145****4737 | 2018-08-12 17:03:15
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133****0240 公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签。 2018-08-12 17:09:16
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153****7801 如果有抵押的话，核验是不受影响的，都可以通过，而且可以打网签 2018-08-12 17:08:53
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143****3183 北京二手房交易网签关于抵押的要求有2点：
（1）商业贷款及全款标注有抵押或无抵押都可以（东城区除外，需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签）；
（2）公积金贷款需标注成无抵押否则需解押完毕后再打网签 2018-08-12 17:08:33 -
138****1704 不同的区域对房屋核验的规定不同 2018-08-12 17:08:23
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文秋莲 擅长买房02016-08-02 19:42:15房屋核验是对您购买的房屋进行房屋真实性和地址核实，检查该房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情况。目前各个城区的要求不一样。个别城区是不需要房屋核验的，比如朝阳区，只需要业主带着房本身份证到建委核实地址信息就可以了，但是西城、海淀、丰台都需要进行房屋核验。但是近期接到通知，自6月1号以后，北京所有城区都需要进行房屋核验。而且可能会有新的标准和规定。不知道您购买的是哪个城区的房子，如果该城区要求有房屋核验，那您必须进行房屋核验，只有核验通过了，并且客户的资质审核也通过了，才能进行网签。及时已经面签了，也属于缺件，需要补交了网签合同才能进行审核。
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卖房要进行房源核验，房源核验的目的旨在交易前，对卖方的房屋进行一次官方的确认权属，是对交易的公平性以及买房人权利的一种保障。以北京市为例，根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》的规定，在北京市出售房屋，必须申请并通过房源核验。
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先网签后解押这规定是不可以的，正常的流程是：买卖双方确定购买意向，签订买卖合同，买房打**款，卖房撤押（解押）买卖双方提供贷款相关材料，（以及过户资料主要是首套房还是二套），然后办理；网签，过户，买房抵押，银行付款。
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你好,网签可以办理,但是后边过户需要先解除抵押。
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