之前网签前的房源核验是必须的，不核验打不了网签，如果房子有抵押、查封的，是过不了户的，如果您不放心的话可以，可以在过户前去建委房源信息查询。
全部4个回答 >不做房屋核验能网签吗
134****8727 | 2018-07-03 22:45:18
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147****9197
文秋莲 擅长买房
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2016-08-02 19:42:15
房屋核验是对您购买的房屋进行房屋真实性和地址核实，检查该房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情况。
目前各个城区的要求不一样。个别城区是不需要房屋核验的，比如朝阳区，只需要业主带着房本身份证到建委核实地址信息就可以了，但是西城、海淀、丰台都需要进行房屋核验。但是近期接到通知，自6月1号以后，北京所有城区都需要进行房屋核验。而且可能会有新的标准和规定。
不知道您购买的是哪个城区的房子，如果该城区要求有房屋核验，那您必须进行房屋核验，只有核验通过了，并且客户的资质审核也通过了，才能进行网签。及时已经面签了，也属于缺件，需要补交了网签合同才能进行审核。 2018-07-03 22:48:02 -
134****4532 房屋核验是对您购买的房屋进行房屋真实性和地址核实，检查该房屋是否存在抵押、查封等不能正常交易的情况。目前各个城区的要求不一样。个别城区是不需要房屋核验的，比如朝阳区，只需要业主带着房本身份证到建委核实地址信息就可以了，但是西城、海淀、丰台都需要进行房屋核验。
但是近期接到通知，自6月1号以后，北京所有城区都需要进行房屋核验。而且可能会有新的标准和规定。不知道您购买的是哪个城区的房子，如果该城区要求有房屋核验，那您必须进行房屋核验，只有核验通过了，并且客户的资质审核也通过了，才能进行网签。
及时已经面签了，也属于缺件，需要补交了网签合同才能进行审核。 2018-07-03 22:47:03 -
158****3740 只有房屋核验后才可以网签 2018-07-03 22:46:37
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不可以，都是按工作日算的，如果遇到节假日，顺延哦！这个可以详细问中介，虽然在中介那买房子有中介费，但是安全，还有，咨询肯定是免费的哦！
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新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果： 1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。 2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。 如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下： 1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件， 2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。 3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。 4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。
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房屋有抵押是不可以网签的。
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网签的房子不一定能办房产证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。房产证办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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