一直没有入住，可以不交物业费吗？

• 157****1460 物业费是需要缴纳的。
  
  一、新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。
  二、 依据《物业管理条例》
  第七条
  业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第四十一条
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  第六十五条
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
  2018-08-12 02:29:30
• 144****2334 交是要交的。
  可以与物业商量，打点折，（能打多少在双方讲了）实际情况讲一下，因为没有进住，所以垃圾的排放没有，适当减点吧！
  2018-08-12 02:29:19
• 136****1307 新买的房子，只要业主确认收房了，无论是否入住，都应该缴纳物业费。
  　　具体缴纳的比例因各地的政策不同会有差异。例如《杭州市物业管理条例》规定：已经交付使用但尚未居住的“空关房”，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
  　　业主虽没入住新房，但物业管理公司对小区的管理是公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋以及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或者几个人长期不在此居住就减少，物业管理公司的服务不会因个别业主没有实际居住就停止，故业主无论是否入住，其房子一直在享受这种公共物业服务。
  2018-08-12 02:29:12