外地户口，买房需要每年交税吗？

在澳洲购买房屋时，是需要缴纳一定费用和税费的，购买房屋之后的每年也是需要缴纳一些税费的，其中包括资产增值税、土地税和市政税等，除了相关税费之外，还需要缴纳房屋保险费、物业费和排污费等费用，这些税费及费用每年都需要缴纳，购买之前务必要知晓，在澳洲不同的区域，需要缴纳的费用是不同的。购买房子时需要注意的事项有：1、一定要提前核实开发商的资质，购买五证齐全的开发商建造的房屋，这样的房子才是合法的，购买后比较有保障。2、尽量购买大品牌、口碑好的开发商建造的房屋，这样的房屋购买后质量有保障，售后也有保障。3、购买前需要看周边的配套设施和交通情况如何，这会直接影响到日常生活的便利程度，所以也需要重视。4、签订房屋买卖合同时，一定要在合同中写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任。

查档费：20元公证费：成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

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1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。2、该家庭在沪无房。3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5、2016年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房。 6、根据本市住房限售政策规定,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

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到外地买房不一定要把户口迁过去。不过要是打算在外地定居的话，有户口的生活可能要方便很多。迁户口要注意：①先要将个人的户口迁进别的城市，事先知道当地的相关政策，看十分满足迁户口的条件。像该地迁户口，是否购买否房子面积是在90平米以上。父母购房落户的，迁入成员只有父母、未成年子女。②办理落户手续，还需要看房产证上的信息，比如产权人、房屋的位置，房子的面积等，要是跟合同的信息不一样的，就要开发商说明具体的原因，不然后期将会带来不必要的困扰，影响到个人利益。③想通过购买住房落户的，个人购买的房子必须是商品房，了解保障性用房和商业性用法，无法办理落户手续的。如果房产证还没到手的，去办理落户手续的话，要准备好相关的证明材料和银行流水。

在京买房需要的条件如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

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