你奶奶是法定继承人
全部9个回答 >请问各位大神，房屋遗产的继承份额可以买卖么？
133****0345 | 2018-08-11 23:54:34
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148****1027 1. 继承的遗产房，只要已经办好继承手续，就可以直接买卖。
2. 只是，如果房子自取得房产证时起不足2年，你可能要多交一些税费。 2018-08-11 23:55:06 -
143****1160 可以先进行协商，比如份额多的购买份额少的人的产权，然后进行过户，如果还不行的话，可以通过法院诉讼解决 2018-08-11 23:54:57
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134****1918 广东胡律师：
会把房屋所有权判给你们但是你们要补偿另外14平米的钱给另外一方。 2018-08-11 23:54:48
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问 遗产法继承的份额答
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二、过户的问题 你的情况是继承而不是交易，目前我们国家对于遗产税还不完善。法律规定的是价值不超过五十万元的房产继承是不征遗产税的。但这里的价值评估就可以想想办法了。 三、所以你需要做的事 1、找到你母亲、爷爷奶奶放弃对该房产的继承权的证明。如果爷爷奶奶已经去世但没有去世的证明，就得去办公证。各地公证处的收费标准不大一样，而且有熟人的话，可以还价甚至不收费。 2、带上证明、房产证、土地证、户口本等材料，还有公安机关出具的死亡证明，先去国土局办理土地使用证的手续。这里面可能会需要重新对房产进行测绘。也是有熟人就可以还价的。这方面的价钱不好说，几包烟到几千块都有可能。 3、再带上所有材料，去房产局重新办理房产证。这方面的价钱也不好说，房子不是很贵的话，几百块就可以搞定。 另外，不建议你走交易的路线，这条路线也是没有办法绕过第2步和第3步的，而且会严格一些。
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不用缴纳契税,只需办理遗产继承就可以了,但卖的时候要缴纳继承部分的个人所得税.视具体情况而定,.
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">接受赠与的房产再过户，是要缴纳20%个人所得税的，房产被征收后得到的安置房，再转让仍然是要缴纳个人所得税的。详询税收部门。
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根据《继承法》有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱依据第一继承顺序继承，你父亲兄妹四人同列第一继承人顺序，一般均等分割。
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