第一步：交**款 签买卖合同应注意购房合同的内容在您选好房并交付了一定的定房费用(也就是所说的定金)后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢?首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。签订购房合同时别忘了查验“两书”在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便于在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。
全部3个回答 >请问各位，现在国内限价可以网签吗？有谁知道，谢谢！
145****5884 | 2018-08-11 17:18:00
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141****9106 网签完了才能办过户，你不过户中介也没办法，跟他们闹腾行了，中介就是这样，欺骗客户什么都不懂，过户有三个价格作为计税依据，上手价，本手实际成交价，以及**低限价（是固定的，一般比实际成交价要低不少。
。），这三个价格就高不就低，好比说一套房子你网签哪怕1万元，那就要看上手价和**低限价哪一个高了，交税的时候就调上去了，现在中介给办过户一般网签价格是按照**低限价来填写，因为你写高了就意味着你要多交税，至于下一手你往外卖的话，限价一般是固定的（如果调了那就没办法了），这样5年内差额也不会有多少，这就是个链条，你往外卖的时候网签价格签低点就行，不会有什么问题的，这就是变相的省税，明白不？ 2018-08-11 17:18:59 -
138****5249 就是限定商品价格的上限，但不限制购买。按市场规律购买越多价格越高，若限制购买价格不一定下降，有可能物以稀为贵，造成反效果。 2018-08-11 17:18:50
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147****1513 只要签合同成功就是已经使用了限价房证 网上有网签成功的记录 后续备案贷款等手续不计算在限价房证有效期限内 2018-08-11 17:18:39
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158****4660 如果你确定进行的网签，你买限价房的可能性几乎为零。 2018-08-11 17:18:30
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151****8198 合同里有对贷款种类有要求，您这样的情况要与开发商接洽沟通下面进程的事宜，不必慌张，只要记准确，所有的手续都要通过开发商办就对了。希望可以帮到你 2018-08-11 17:18:20
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我是做房地产的，当然不能了，国家有明文规定，为了防止炒房故办理房产证时只能办理商品房买卖合同上的购买人的名字，如果想改名字就两个办法，一是在办理房产证之前跟开发商协商改成你得名字，而是等房产证下来后过户或者继承到你得名字上。
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2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。
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小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证，所以首先您要先确定一下，您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位，如果是后者就可以进行买卖了。小区地上停车位，一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施，小区里的空地，有的是绿地，开发商或者物业公司画停车线，有的是卖给业主，有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点： 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为，没有遮蔽等的自然状态，因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物，没有独立的产权； 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中，且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所，根据法律规定应属于业主共有，也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。
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"道里曼哈顿地下有，那地毯还挺全的，质量也不错，价格合理，和商家可以狠些砍价，一般都在5 6 块钱一平米。"
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