房地产五大行是仲量联行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际，都是为客户提供房地产解决方案，而客户的类型除了业主之外，还包括有发展商投资人以及公共机构所提供的服务范围，已经涵盖有开发物业资产管理以及房产并购。这些机构不仅对于本地的市场比较了解，而且在全球都有业务平台。如果打算投资房产的话，这样预估一下未来的趋势和当下的走向，在我国房子是用来住的，而不是用来炒的，如果打算投资房产的话，先要了解一下房产所在的地方，有没有居住价值和学习价值，是否有一些可以增值的地方，除此之外投资的话也要看回报率，如果支付了大量的利息，就不是特别的划算，如果能够利用少量的首付，借助于杠杆，可以创造更大的价值。
各位办过贷款的朋友，现在五大行办组合贷款要收评估费吗
141****0385 | 2018-08-10 16:07:17
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154****9483 1、银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
2、评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。
评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。 2018-08-10 16:08:27 -
132****9392 只要是房子贷款抵押或者买卖类的都是需要评估的,就需要评估费。 2018-08-10 16:08:12
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145****2293 有这个费用。
购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。
一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。
评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。 2018-08-10 16:07:57 -
157****3485 要收取评估费这也是商业贷款的一种 收取房屋总价的千分之1至千分之 2018-08-10 16:07:51
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物业五大行是世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、高力国际都属于当前知名度比较高的物业服务公司。所主要针对的业务领域不同，所以相对来说收费也会比较高昂，就比如其中比较知名的世邦魏理仕战略顾问部为客户提供房地产解决方案，除了提供相关的物业服务之外，还包括有风险管理和相关的并购业务。针对于大家在购买住房时会面临到的物业问题，除了要选择当地知名度比较高的物业服务公司之外，收取物业服务费时也要符合当前的标准物业服务费和物业服务的质量成正比，如果收取了服务费，并没有达到理想当中的服务标准是可以要求更换物业公司的，而且针对于乱收费的情况也能够向相关部门提出举报。物业管理的越严格，小区内部的整体就会越好。
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各地方政策不一样，有些地方认可银行内部评估，这样可以省点费用，有些地方一定要评估公司评，这样就要花个评估费。你可以问问建设银行，兴业银行。
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买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。
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二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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