这个完全不是问题!并非过户就一定要迁户口啊!我也是中介公司的,过户可以不用迁户口的。这个也不需要解决,直接过户您的户口不会变的!
全部3个回答 >楼房只有一张购买协议书,怎么样过户给儿女?有谁知道了解的,麻烦告知下,谢谢!
144****4936 | 2018-08-09 15:46:27-
143****2978 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形:房产继承过户,房产赠与过户和房屋转让过户等。
房屋过户需要什么手续?
首先,要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限,土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号),土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。 2018-08-09 15:47:04 -
133****1432 只要房产过户,都要给过户税费。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 2018-08-09 15:46:55 -
146****9959 没有房产证。不能证明住房是合法建筑,不能证明房主合法拥有住房产权,
所以,也无法办理过户。不能过户,也就不存在缴纳过户税费。
需要办理完毕你的房产证,契税证,和土地证之后,才可以办理过户他人。 2018-08-09 15:46:45
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一、关于房地产业营业税的征税范围 房地产业,是指转让境内土地使用权和销售境内不动产的业务。转让土地使用权,是指土地使用者有偿转让土地使用权的行为;销售不动产,是指不动产产权人有偿转让不动产所有权的行为,包括:销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物;不动产所占土地的使用权随同不动产一并转让的行为,比照为销售不动产。 二、关于房地产企业适用税目、税率 房地产企业有偿转让不动产所有权的行为,适用“销售不动产”税目;房地产企业有偿转让土地使用权的行为,适用“转让无形资产”税目。销售不动产、转让无形资产,税率为5%。
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1、对号入座,开具查档证明无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。(关注融360房贷微信号,回复“税费”,我们准备了一张图可看懂的买房税费等相关知识。)2、备齐资料购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。3、提交纳税申报备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。**后填写诚信保证书。4、检查纳税基本信息税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。5、缴费签好字后,就进行**后一步了缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
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地板铺装“双标”正式执行,国家标准《木质地板铺装验收和使用规范》GB/T20238-2006以及建设部《木质地板铺装工程技术规程》(CECS191:2005)同时推出,将使铺装质量有章可循。对于新木地板铺装标准,为消费者提供9个简单方法,用以验收木地板铺装是否合格。1、所使用的配件系统必须是合格产品。2、地垫的厚度必须大于2mm,整体有轻微的波浪形。3、踢脚线产品与地板产品衔接的**大间隙应小于3mm。4、按照铺装标准要求,产品的高低差不能大于0.2mm。5、用壁纸刀片的刀背插地板的横竖接缝处,如果能插进去则可能缝隙过大。6、锯切的门套高出地板上表面不能大于1.0mm。7、站在扣条处,用一只脚的鞋底快速拍打扣条表面,检查扣条是否牢固。8、地板的用量标准规定损耗率通常不应超过5%。9、地板与管道及墙壁等交接处应预留8-12mm伸缩缝隙。
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借:管理费用—租赁费 贷:其他应付款—出租方借:其他应付款—出租方 贷:银行存款按规定房产税是出租方缴纳的,因此建议应该由出租方缴纳税款,并把这部分税款算在租赁费中给你开发票。否则你的企业所得税费用列支税务局不认可。
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