一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．至于怎么看房子好坏就很多细节了．户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）．卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．
全部5个回答 >联体别墅装修要注意什么事项？一般怎么算费用的呢
131****2321 | 2018-08-09 15:20:56
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142****1034 第一条：庭院设计：别墅庭院一般业主会要求绿化要满意，所以装饰公司会做一些绿色植物的装饰，有的业主要求庭院有休息的地方，就会在对庭院的需求上加一些休闲类的设施，像游泳池、遮阳伞、小型沙滩这种的。其实室外庭院是一栋别墅的门面之一，要能衬托出别墅的美又要符合别墅的装修风格，所以不容放松的一项工程。
第二条：空间划分：别墅的房间多，所以空间划分上一定要细致，有的业主还要求考虑到很多娱乐休闲设施的加入，比如影音室、咖啡室等。如果负一层被用来当停车场或健身房，还需要注意通道、通风等问题。
第三条：客厅/层高处理：一般情况下，别墅的客厅空间都比较大，是室内的重要活动场所，也是**能突显整体设计风格的地方，因此，在设计时，设计师要对客厅整体和局部把握好。而别墅的层高要比普通住宅要高，因而在设计上一般会增加一些辅助手法来丰满别墅的空间感。
第四条：室内景观：别墅庭院会有很多的景观，那是别墅的一个门面。对于室内，我们也需要搭配装修风格的绿植。室内搭配的好，会给主人带来身心的愉悦。装饰公司可以根据设计风格以及主人的个人喜好营造一些有品味的室内景观。
第五条：楼梯：别墅装修中楼梯是显大气的一个不可或缺的地方，楼梯的栏杆、踏面的材质选择以及灯光的处理等都需要设计师细节把控且要符合整体风格。
第六条：风水方面：如若业主是信风水的，那就要考虑好风水方面的问题。住宅风水中说过，宅相和人相是一样的，**好的选择就是追求方正与大气。 2018-08-09 15:22:22 -
159****6373 （1）业主在别墅装修时，因为别墅的面积比较大，就会选择多少室内的风格，这样是很不好的。别墅室内装修和布置的时候，一定要避免室内过多风格的形成，要找到一个合适的室内风格，总体和谐一致才是**重要的。
（2）在别墅中式装修上，家具的选择必须要考虑整体性和风格的一致性，在材料和色彩上也搭配的完美才行。其中过多的装饰物可以忽略，选择一些实用性和装饰性比较好的才对。
（3）在别墅设计中，在装修效果上还是需要保证上档次。因此，在寻找施工队伍的时候，如果遇到不具备专业的别墅装修经验，或者别墅装修经验不足的装修队，业主必须要对此慎重选择，千万不能贪图便宜或者好面子，给日后带来麻烦。 2018-08-09 15:22:15 -
145****0416 联体别墅装修设计注意事项：首先大家要注意别墅的结构，因为联体别墅的主体结构是富有很强大生命力的，所以它很大程度上承受着力量的支持，所以别墅的主体结构是**为重要的，这里大家可以选择方钢作为承重的主体材料，基本结构也就是四周的立柱，加上顶面的承托彩钢板或者是钢化玻璃的横梁和纵梁，这样才能够很好的组成一个网状的结构，这样的主体结构才能够更加的安全稳固。
其次大家还要注意别墅的房顶，因为房顶材料是具有自己特有的优缺点，所以在制作之前一定要根据自己的需要来进行选择，要多了解各种房顶的优势和缺点，进行有效的选择才是**为有效的，而且房面材料的使用也可以选择塑钢门窗以及断桥铝门窗还有铝包木门窗以及彩钢板，这些材料在选择之前大家也是要做好充分准备才能够选择到一个适合自己需求的。
**后就是别墅植物的选择了，在联体别墅装修设计当中，可以选择一些自然的植物，这样才能够很好的充实自己的阳台，加上吊床或者是藤椅的摆设，能够让大家充分的享受到午后的美好时光，所以大家要根据阳台的朝阳程度选择美丽的植物来种植。 2018-08-09 15:21:38 -
132****4479 1、别墅一般都是高档装修,普通的高档装修大约2000元每平米,包工包料,不含主材,设计费另计。另外,影响装修报价的因素也比较多,主要有房屋面积,装修风格,预算,装修档次,工程量,产品档次等。这些需要专业设计师根据实际情况详细计算。而且还要看房子所处的地域,每个地方材料的工价都不一样,还有就是装修风格和现场做的木工,一般来说别墅的装修风格以现代风格、纯中式和纯欧式偏多,如果是普通装修的话可以按500-1000一平米算,好点的可以按1000-3000一平米算,如果是上档次的话,那就没有上限了。算上家具的话,应该是纯中式比纯欧式更贵一些。
2、装修公司会根据你所要求的装修风格,给出一个大概的单价,例如:想要简单普通的装修,一平米大概是400元左右全包,300平米别墅装修价格不会少于12万(别墅通常还包括外墙、楼梯以及花园),如果要中等装修,一般每平米会在800-1500元左右,算下来300平米别墅装修价格不会低于30万,而如果要求更高的话,300平米别墅装修价格在200万左右的大有人在。
3、300平米别墅装修价格大概范围,具体还会因为你所选购的建材、装修工程所用时间等众多原因有所上升,所以建议各位业主在做预算的时候预多一点。
4、业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。 2018-08-09 15:21:31 -
141****7433 联体别墅装修需要多少钱；联体别墅装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高档精装修，需要 1650-1700/平方装修。
如果是大众化装修，需要用 1300-1350元/平方左右，属中档次精装修。
如果想一般化装修，可以投入 950-1000元/平方左右，就属简单化精装修了。
如果按650-700元/平方装修，是属简普通装修了。
所以联体别墅装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修了。 2018-08-09 15:21:22
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注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距**好能做到15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。但对于悬挑结构，**好还是养护28天，达到其强度的100%**好。
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家装一般点工300 包清工 35左右一平方
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1、该宗土地的性质（划拨、出让、集体）划拨土地需补交土地出让金，价格土地面积×地级价×30%加上工本费、出让的只交工本费、集体土地只限本村村民买卖。2、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。3、该宗土地的使用性质（商业、工业、住宅或其他）工业用地你要考虑清楚了。4、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。
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新房装修要注意什么1、装修时，千万别贪图小便宜选择“街道游击队”来装修，不但质量没保证，还有可能出现“钱去楼空”的情况，选择一家信誉好的、实力强的装修公司非常重要。且在合同签订前，要弄清所需要的材料、施工程序及装修项目、工期等，做到心里有数。2、购买墙面涂料要选择环保墙面漆，一般环保健康的墙面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多乐士、千色龙漆等都会全面通过IS09001国际质量体系认证、3C标志认证、中国环境标志产品认证，他们的质量是得到人们的认可的。3、**后，新房在装修时，业主们一定要非常上心，无论如何都要抽空看看新房装修进度，并且还要经常监督工人装修，避免出现偷工减料的情况。
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