为什么一手房，还要2个点的手续费？

• 135****1286 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  应该携带的资料有：
  1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
  2、购房或收据；
  3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
  4、房屋实测报告表或实测平面图；
  备注： 经适房需提供审批表及购房证等。 2018-08-09 13:20:47
• 156****8409 购买一手房需要缴纳的税费：
  1.契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。
  2.交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购 房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非
  居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
  3.产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；
  4.合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。
  5.印花贴税：每件5元。
  6.勘丈费：按照0.30元/建筑平方米缴纳。
  7.个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
  8.文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
  9.地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 2018-08-09 13:20:23
• 131****3017 还要知道总房价才好算，基本上时房价的2.17%左右。
  购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  1.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
  2.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
  3.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
  4.权属登记费100元到200元之间
  5.公证费，一般是房款的0.3%
  如有贷款还有律师保险费等 2018-08-09 13:20:08