大多数的维修基金是在房屋交房之前缴纳的，按照国家的相关规定，在房屋交付使用之前，需要支付房屋维修基金，特别是购买的期房或者是新房，在领取新房钥匙之前，要把房屋的专项维修基金支付，一般是由开发商代为收取，或者是可以直接存入到房屋专项维修基金的账户当中。如果是由房地产开发企业代为收取的话，在收到房屋维修基金之日到30日内需要转入房屋专项基金账户。缴纳维修基金的注意事项有：1、大多数的新房都是需要支付维修基金的，一般是按照房屋总额的2%到3%来收取，交给开发商之后记得要问开发商要支付的凭证，之后在办理房屋所有产权证的时候是需要出示的。2、住房维修基金是用于公共部分的修理和改造，如果说所购买的是二手房之前，已经使用过住房，维修基金再次出售的时候，新的购房人要把账户当中的额度补足。
请讲讲看新房契税和维修基金需要再什么时间交？
145****5224 | 2018-08-09 08:53:58
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143****2767 房屋维修基金缴纳规定有这些：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以劝告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金应该用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
2018-08-09 09:50:40 -
143****7637 第一、需要准备的材料，购房合同
1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》
2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证
3、约定购房人如何核验房产证
4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的 开发商 盖章的收据第
二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第
三、双方约定什么时间领取房产证 2018-08-09 09:50:05 -
141****6232 一般是交房的时候交的国家规定:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2018-08-09 09:49:43
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147****4108 买房签订了正式购房合同10日内交契税，取得房钥匙的时候交维修基金。 2018-08-09 09:47:55
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契税当然是交给税务局，当你需要办理房屋产权证（不动产权证）前，可以直接在不动产交易中心税务窗口申报交纳。如果是银行按揭，则先直接办理“他项权证”，待银行按揭贷款本息还清后，再交纳契税后，才办理房屋产权（不动产权证）。他项权证：如果你是房主，你是不可能有他项权利证的，他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明，比如，到银行去抵押这套房子贷款的时候，你需要把房产证押到房管局，然后房管局给你他项权利证，你把他项权放到银行，然后银行给你放款，等你还清贷款，你再从银行取回他项权，拿到房管局换回你的房产证。
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买房的契税**迟在应当纳税义务发生之日起10日缴纳，通常是按照取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天来计算。逾期按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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新房契税应在房屋交付使用后、办理房屋所有权证之前交纳。购房者应按照税务机关的规定，及时足额缴纳契税。如逾期未缴，可能面临滞纳金等法律后果。建议购房者及时关注税务机关的通知，依法履行纳税义务，保护自身合法权益。
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买新房要交公共维修基金，否则不能办理房产证；买二手房不用缴纳公共维修基金，过户时随房自动转移。
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