没还完公积金贷款的房本可以过户吗?

• 145****4438 不能。
  贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉过户这房子，
  需要贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉过户 2018-08-09 03:34:08
• 137****2128 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。 2018-08-09 03:34:03
• 158****0587 房屋没还清贷款不能过户。
  　　1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
  　　2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
  　　3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
  　　4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 2018-08-09 03:33:57
• 146****9808 有贷款的房子需要先将贷款还清，还清后银行把他权注销，然后就可以办理过户手续了，如果没钱的话可以要求中介公司垫资帮卖方将银行欠款结清。 2018-08-09 03:33:52
• 142****2744 可以过户的，可以转按揭也可以还清贷款再过户。
  原借款人所需资料:
  1、借款人和权利共有人身份证复印件
  2、 房地产权证原件
  3、借款合同(抵押合同)原件
  5、 还款卡或还款存折复印件
  6、房屋买卖合同
  新借款人所需资料:
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件
  3、借款人婚姻证明复印件
  4、借款人和参贷人的收入证明
  5、 **款收据
  6、房屋估价报告
  7、房屋买卖合同
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单 所有复印件均需统一使用A4规格纸张 2018-08-09 03:33:46