个人住房房产税能抑制房价吗？

• 154****9673 第一：房产税什么时间立法完成，什么时间开证？
  预计在2016年房产税立法完成，2017年开征，立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了。
  这个时间点，为什么说会这么好呢？
  救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策，下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期，房产税这时候就来了。
  当然，也要看房地产市场去库存的效果，主要是三四线城市的去库存效果。
  还有，也可能先在一二线城市先试点，试点就是先拿一二线城市开刀，看看效果如何？
  第二：目前房产税可能存在哪些问题呢？
  按照房产税应该只针对高端客户的原则，可能出现几个问题和门槛。
  首先：收费比例，可能按照千分之四的税率来计算，这也是参考其他发达国家的惯例，根据国情而定制的一个合理的费率区间。
  其次：存量房可能也要征收，也就是说你家现有的房子，也面领着要缴纳房产税，新购的房子就不用说了。
  还有：就是征收标准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是说120平米，三口之家不用交税。
  当然也可能，是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收，都有可能。
  **后：整合其他税种，形成全国城乡统一，房地统一，全国基本一致的原则来征收房地产税，这也就达到了基本统一的目标。
  那么还存在的问题，可能就是一些细节问题。
  例如：按照户籍来计算，外地上学的子女算不算？ 2018-08-08 22:02:12
• 159****6425 根本的意义上 是抑制投资房产人买房 但真正刚性需求 真正需要住房的人 不管房产税增加多少 依然会购买的 就像限购的政策一样 只要买房的人不减少 那房价依然会上涨 只不过上涨的幅度变小 2018-08-08 22:02:05
• 136****2383 不要在期望个人住房房产税能抑制房价了，跟不可能，这个政策只是针对多套房的，想普通老百姓能买得起一套房就不错了0 2018-08-08 22:01:59