开发商交房是精装修的那也就是说拎包入住的对吧还是怎么回事？

房子都是开始起房子已经设置好了，隔音改不了

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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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有新的规定吧。根据《深圳市保障性住房建设标准（试行）》（简称《标准》），市民入住的保障房将全部带有室内装修，装修材料应采用符合国家资源节约、环保等要求的建筑材料，优先采用通过质量认证的产品，严禁采用高耗能及污染超标的材料。同时，《标准》还规定，保障性住房选址应优先选用周边配套较成熟、公共交通较便捷的已开发地区，或其临近区域，应在公交车站点500米半径覆盖范围内，或地铁800米半径覆盖范围内。

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太建议买精装的房子，羊毛出在羊身上，买精装修的房子无非是让开放商再挣一笔，而且每家每户都一样的装修没有啥意思，再有一个就是精装修的房子质量都不是很好，材料不太好，而且防水之类的是个大问题，还有就是一些隐蔽工程（比如预埋的管线和水管之类的），这些都没有质量保证，到时候漏水的话还要重新弄，特别麻烦。

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　　每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？　　国家建设部在2002年3月1日发布实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，另一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。　　验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。　　精装修验房程序和项目：　　(说明：在下列选项后的□内验收合格划√，存在问题划×，并记录具体情况)　　1. 入户门　　划痕□ 变形□ 翘曲□ 锁具□ 开启□ 合页□ 视镜□　　密封□ 垂直度□　　2. 配电　　电表□ 电闸□ 照明电□ 开关是否有效□ 插座安装有无问题□ 相序□　　3. 弱电　　强弱电预留端口配置是否符合国家规范□ 间距□ 位置□ 标高□　　4. 空调　　位置□ 预留孔位置□ 电源配置是否规范□　　5. 门禁系统　　楼宇对讲灵敏度□ 牢固性□　　6. 宽带　　位置□ 是否连接□　　7. 窗户　　隔音□ 开启□ 密封□ 变形□ 破损□ 划痕□ 安装是否到位□　　8. 室内门　　漆饰□ 手感□ 眼观□ 开启□ 变形□ 流坠□ 色差□ 锁具□ 安装是否到位□　　9. 墙面　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□　　10. 顶面　　平整度□ 色差□ 漆饰□ 阴阳角是否垂直□ 流坠□ 开裂□ 手感□ 空鼓□　　11. 地面砖　　平整度□ 空鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□　　12. 地板　　平整度□ 起鼓□ 色差□ 缝隙是否规范□ 木龙骨是否牢固□　　13. 厨房　　吊顶是否平整□ 吊顶有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖是否规范□ 平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整体橱柜开启是否灵活□ 配件是否齐全□ 缝隙□ 开启是否顺畅□ 烟道是否通畅□ 是否经防水试验□　　14. 卫生间　　吊顶是否平整□ 有无色差□ 是否牢固□ 墙地砖平整度□ 缝隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通畅□ 五金配件及卫生洁具安装是否到位□ 有无渗漏□ 通风□ 是否经防水试验□　　15. 供暖　　管路是否畅通□ 是否打压试验□ 安装位置是否规范□　　16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位□　　17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合□

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