离婚后房产过户需要什么手续？

• 137****2258 您好!
  离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。
  需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。
  离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。
  需要走哪些流程？
  一、贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、《离婚证》;
  3、双方《身份证》;
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  步骤：
  1、到房管部门办理权属变更手续;
  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 2018-08-08 21:39:10
• 154****5352 离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
  
  
  
  一、离婚前，如何办理房产过户？
  
  如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
  
  1.前提：
  
  对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
  
  （1）到场人：夫妻双方
  
  （2）办理地点：当地不动产登记中心
  
  （3）所需资料：
  
  a.夫妻双方身份证；
  
  b.房产证； 2018-08-08 21:39:04
• 136****3924 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  办理离婚析产登记的必备资料：
  （一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  （二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
  （三）申请人的身份证明；
  （四）房地产登记申请书；
  （五）委托书。
  对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。所以，遇到这样的情况时，你**好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦。 2018-08-08 21:38:57
• 158****6613 （1）、关于房产分割的离婚协议书；
  　　（2）、离婚证及复印件；
  　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
  　　（4）、房产证；
  　　（5）、身份证明及复印件。 2018-08-08 21:38:52