买卖双方在房管局签协议后，多长时间过户？

• 146****3108 二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同;交**的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
  二手房交易指导流程：
  一、全款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付**款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付**款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 2018-08-08 21:12:13
• 134****6058 二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  签订过户协议要注意的是：
  1、写清楚房产基本情况，如房产地址、面积、性质等。
  2、签好房款的金额，具体付款的时间与方式。
  3、签好税费由谁承担。
  4、签好过户的具体时间。
  5、签好房产交付的时间。
  6、签好双方的违约责任、违约金额，及具体违约的判定时间点。 2018-08-08 21:12:04
• 142****0569 三天后。
  买卖双方身份证、房产证等资料齐全的话，当天就可以网签。
  网签三天后可到房管局办理过户手续。 2018-08-08 21:11:56
• 132****0821 签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
  **好是越早递件越好，因为你合同拿到手里1年没有到房产进行登记，假如开发商查到你的房子没有登记，他可以二次买卖，**终法院判决适宜谁先登记房子归谁，都没有登记按照房屋合同签订日期来。所以找点登记对自己有保障。 2018-08-08 21:11:51
• 148****7968 1.买卖双方自行签的合同，也是有效的。但在过户时，房管局还是会打印出买卖协议，这个是正式的合同，你们的在过户时据实回答，房管局会代为填写的。
  2.如果是一次性付款，各地的规定尽管不同，但一般在20个工作日可以办理完毕，加上节假日一般在25天左右。也有特殊的，比如北京海淀区当地就出证过户完毕。
  3.如果贷款的，一般至少的1个半月到两个月，甚至更长。 2018-08-08 21:11:42