我父母已去世，现有一套住房，没有留遗嘱。我们只有姐妹二人，如何过户？

• 158****6034 你好:你的提问涉及到国家的法律法规内容较多,包括《婚姻法》、《继承法》、《公证法》、《物权法》及相关的税收法规和政策等,所以情况比较复杂。
  不要说一般人不知如何操作,就是税务专业人士可能也不知从何下手。先明确一点,你想把房子卖了,又想暂时不过户,这是行不能的,因为作为购房人,如果不把产权证过户到自己名下,就等于自己没有产权,常规的情况下,购房方是不放心的,而且到卖的时候你和母亲一起去过户到买我房子的人那里去也解决不了实际的过户事宜。 2018-08-08 15:48:29
• 132****2015 继承房产过户手续：
  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 2018-08-08 15:48:20
• 135****4513 一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。
  到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件:
  1.继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明;
  2.继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  3.继承人需要自己携带自己的身份证明;
  4.继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件;
  5.若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。 2018-08-08 15:48:05