根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
全部5个回答 >购房时只交了**，想退房，想问下房管局能退契税和维修基金吗
156****0173 | 2018-08-08 14:58:55
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133****4273 现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了 2018-08-08 14:59:31
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135****7610 维修基金使用条件：
1、维修基金保修期满物业公共部位、共用设施、设备进行修、更新、改造才能使用具体业主按照投票权确定标准摊费用比例
2、维修基金闲置除用于购买债或律、规规定其基金范围外禁止挪作用
3、特殊使用：
(1)物业管理公司维修基金暂借相于月物业维修、更新费用备用金;物业管理服务合同另约定除外
(2)住宅需要修或者专项维修、更新支取施工承包合同约定预付款预付款高超工程款总额30%
(3)业主委员物业管理企业帐户留相于月经费备用金业主另决定除外 2018-08-08 14:59:25 -
134****7027 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30% 2018-08-08 14:59:19
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看你购房合同怎么写的了。一般退房的话税肯定不会退给你，而且你还要交一笔违约金。可以到大马甲网上看看希望对您有所帮助，望采纳，谢谢！
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办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
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您好，契税交到税务部门。维修基金交到房管局。但是交的时候都在房管局办理。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
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