购房时只交了**，想退房，想问下房管局能退契税和维修基金吗

• 146****2464 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2018-09-13 09:58:23
• 142****6421 房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60% 2018-09-13 09:58:17
• 146****7455 如果房产的产权还没有落上你的名字，是可以退的，因为这笔钱是开发商代收的，很有可能还没有向国家财政交纳。 2018-09-13 09:57:52
• 142****0396 一般能退
  维修基金使用条件：
  1、维修基金保修期满物业公共部位、共用设施、设备进行修、更新、改造才能使用具体业主按照投票权确定标准摊费用比例
  2、维修基金闲置除用于购买债或律、规规定其基金范围外禁止挪作用
  3、特殊使用：
  (1)物业管理公司维修基金暂借相于月物业维修、更新费用备用金;物业管理服务合同另约定除外
  (2)住宅需要修或者专项维修、更新支取施工承包合同约定预付款预付款高超工程款总额30%
  (3)业主委员物业管理企业帐户留相于月经费备用金业主另决定除外 2018-09-13 09:57:45
• 152****9091 现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了 2018-09-13 09:57:34