非普通住房营业税是怎么收的?

• 156****4761 不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;
  超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2018-08-08 00:25:02
• 143****5695 计税的条件是能不能提供上手购房发票，可以提供发票的（转让收入-上手发票价）*5.5%,即是你说的现成交价-原成交价，也许可以少报，但是如果政府部门觉得你明显低于市场价格的，可以以这个价格买你的房子，而且对于买家他以后如果要转让的话就要多交税了，因为他本次购买的价格低，那以后缴税的差额就大了。不能提供上手发票的，按转让收入*5.5%收取。 2018-08-08 00:24:56
• 131****9661 普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%
  非普通住宅：契税3%
  二套房：契税一律3%
  不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。 2018-08-08 00:24:42
• 155****9895 普宅与非普宅的税费区别主要体现在以下几大方面：
  一、契税
  　　普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
  　　非普通住宅：税率为3%。
  二、营业税
  　　现行营业税税率为5.55%。
  　　普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
  　　非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  三、个人所得税
  　　普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  　　非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。 2018-08-08 00:24:36