我想问下在没交契税和购置费之前购房合同可不可以改名？

• 141****0587 　已经经过备案，无法继续更名。备案就无法改名。　　如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。
  备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。　　现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。 2018-08-07 22:42:17
• 141****8101 一、没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的。
  二、缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询到属于购房业主所有的。
  三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  四、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》
  第四条规定：契税的计税依据：
  (二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2018-08-07 22:41:53
• 151****5464 购房合同备案前，是否可以更名由开发企业决定；购房合同备案后，更名需要首先撤销备案后再由开发企业更名 2018-08-07 22:41:46
• 152****1076 没交契税即未完成房产过户手续，无证在手。
  无证在手，即房产法律上还不是你的物业。你无物权。
  无物权即不能办理任何更名过户手续。 2018-08-07 22:41:27