慧慧:你好！ 如果是期房，开发商是提供了担保，因为期房不是完整的房地产，购买期房时的按揭贷款，银行要求开发商对房屋竣工前的贷款时间内提供担保。 但是，开发商的担保是义务的，因为它是按揭贷款的收益者，产品销售出去了。所以担保法不应该交。
全部5个回答 >知道的说一下商品房商业贷款的担保费收费标准是什么
158****7763 | 2018-08-07 17:58:59
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143****2723 公积金贷款和商业贷款都需要支付担保金的。在正规银行办理的购房贷款一般情况下，都是要缴纳贷款保证金的。因为这笔贷款保证金是银行用于担保借款人到期还款的正常收费。一般银行都会把信用记录作为贷款评价基础，要求借款人提供有足够偿还能力的担保证书，为银行减去部分贷款违约风险。 2018-08-07 18:14:45
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136****0511 担保服务收费标准国家无统一标准，但应报经同级物价部门批准。 2018-08-07 18:14:25
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144****5281 商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。 2018-08-07 18:14:17
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133****1556 计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年） 2018-08-07 18:14:08
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公积金贷款担保方式:1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。4、 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。公积金贷款担保费计算:公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。
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政策**近改了，现在可以不交了
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按不高于转贷金额的4.5‰，由担保公司向转贷人收取担保费。除此之外，担保公司不得向转贷人收取其它任何费用。
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组合贷款部分的担保费是按照贷款总额来计算担保费的
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