在房屋遗产过户中，需要什么手续？

• 133****8123 1，首先必须通过评估公司对房屋进行相关的市值评估。房产评估公司通常会根据房屋所处的楼龄、坐向、路段、楼层等很多的重要因素，以作出专业的楼价评估和楼房的价格分析，这样可以做出更加出准确的物业楼房价格。
  
  2，进行继承公证，继承者们需要当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。当然这一过程是需要支付一定的费用的。另外，继承者们在办理继承公证时，必须提供房屋产权人员的死亡证明书，原房屋权属人立有的遗嘱，当然也应该提交遗嘱的原件。
  
  3，进行相关的继承登记，继承者们持继承公证书、房地产权证、房屋测绘等一系列的证明到房地产交易核心申请继承登记手续。并填写《房地产产权登记申请书》相关证件，然后递交所填的资料，然后办案人员将收件立案受理，并核发回执。一旦资料审核通过，就会发放已更改权属人的房产证明。
  
  4，需要递交一些法律规定的文件，比如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  
  5，除了上面的注意事项以及继承步骤需要注意之外，法定的继承人也是有相关规定的，其顺位继承人分为为配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母等等。 2018-08-07 16:35:59
• 147****2291 需办手续：
  　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
  　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
  　　应交费用：
  继承公证费是评估价的2％，**低不低于200 元。
  法定继承人继承房地产，免契税。
  房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
  2018-08-07 16:35:43
• 152****7042 可以通过继承来办理房产过户：
  1、所需材料：
  （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
  （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明：
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
  （三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
  （四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  2、过户所需费用：
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳
  （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳
  （5）房屋产权登记费：100.00元
  备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是**好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。 2018-08-07 16:35:32
• 152****6105 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  
  2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。此种遗产房屋过户手续需要提交的材料有以下几种，第1，被继承人死亡证明；第2，办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；第三，户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；第四，办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
  
  3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人在办理该项遗产房屋过户手续的此流程时应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（要求为原件）、身份证明（可以是复印件）、房地产权证书（要求必须是原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（要求必须是原件）契税完税凭证（要求必须是原件）。
  
  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。较后，也就是遗产房屋过户手续的较后，要求继承者们准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。看似简单的房屋遗产过户手续其实有很多种类，继承者们在办理遗产房屋过户手续之前需弄明白自己到底属于哪一种继承者，然后携带相应的资料证明到相应机构办理即可。 2018-08-07 16:35:21