2018年需要带什么材料可以办过户这过户费是如何计算的？

• 148****9957 在房产过户中需要承担的费用有以下几种:
  ①营业税:房产证的年限不满两年的,缴纳成交房款的5.6%;房产证的年限为两年以上的,不用缴纳营业税;
  ②个人所得税:房产证年限大于5年且作为卖房的唯一住房的,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房的,缴纳成交房款的1%;
  ③印花税:不论房产证年限与房屋面积,买方与卖方各 2018-08-07 16:03:17
• 145****7124 1.卖方：
  夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。
  2.买方：
  身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。
  3.办理流程：
  ①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;
  ②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;
  ③、双方到公证处办理公证;
  ④、将以上所需资料交到公司信息部;
  ⑤、公司开具收件单及收款凭证;
  ⑥、由评价公司出具评价陈述;
  ⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;
  ⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;
  ⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
  ⑩、买方收取新的房产证; 2018-08-07 16:03:01
• 144****1637 房屋买卖双方的身份证以及复印件，购房合同、房产所有权证，如果有共有人，还需要共有人的到场签字，并提交身份证验证。 2018-08-07 16:02:42
• 134****0924 1、房地产转移登记申请表。
  2、申请人身份证明。
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  3、房地产权利证书。
  4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
  5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
  6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
  7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
  8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
  9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
  10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
  11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
  12、房地产共有人同意转移的意见书。
  13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
  14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。
  15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  以上是房产过户手续以及需要准备的材料。 2018-08-07 16:02:31
• 153****3229 1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
  （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 2018-08-07 16:01:58