需要原房主在才能办理
全部4个回答 >我想问下公证后的房屋过户是否需要原房主在才能办理
136****3455 | 2018-08-06 17:47:04
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131****3878 公证机关出具的委托买卖公证书具备不需要房主到场的效力 2018-08-06 18:02:00
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153****6600 咨询房管局。 2018-08-06 18:01:39
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当初的价钱没有参考价值了，要评估房子的价值。赠与的话要缴纳公证费，契税即可 公证费，房屋原价格2%，契税是房屋评估价格的3% 如果有什么问题可以到问法网看下
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房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋过户手续时，购房者需要核对原房主的身份证件和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证颁发机关查询，另外还需要查看中介的营业执照等相关证件。
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只要你准备好过户的手续， 除了法定假日，星期双休曰，都可以办理过户。
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水过户：需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。 本回答由经济金融分类达人 周新印推荐
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