我卖了一处房子，但是买方只有我身份证复印件，他能凭着我得身份证复印件办理取房本过户手续吗？

• 144****9854 必须本人到场，且携带原件。 2018-08-06 16:47:41
• 138****7741 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  
  房产过户准备资料
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  
  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; 2018-08-06 16:47:35
• 158****7017 他人未经产权人允许，拿着产权人的房产证和身份证复印件是不能办理产权过户的。
  一、房产证上面登记的是产权人的名字，如果没有产权人的同意，即使他人拿了产权人的房产证和身份证原件，也是无法办理产权人的变更过户手续的。
  二、如果要办理产权过户手续，必须要向产权登记机构提供房产证和产权人身份证的原件，并要求产权人亲自到场办理。
  三、如果产权人不能亲自到场办理的话，可以对代理人出具《授权委托书》，代理人可凭产权人出具的《授权委托书》代产权人办理产权过户的相关手续。 2018-08-06 16:47:21