非直系亲属间的赠与需要购房有购房资格才能办理。
全部2个回答 >直系亲属过户,如果采取买卖,受限购政策影响吗?
157****6461 | 2018-08-06 16:27:54-
151****4788 直系亲属破限购的可以用赠与 2018-08-06 16:30:10
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158****3939 只要是买卖都要看政策。 2018-08-06 16:29:05
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153****6592 是的,会有影响 2018-08-06 16:28:26
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①契税:如果直系亲属之间是正常买卖房屋的话,那么需要缴纳契税,而契税的具体费用是根据房子的面积来决定的。如果房子的面积在90平米以内,那么可以按照房屋评估总价格的1%收取契税。如果房子的面积在140平米以上的话,可以按照房屋评估价格的3%收取契税。如果房屋的面积在两者之间,那可以按照房屋评估总价的1.5%计算。②个人所得税:个人所得税的缴费标准是评估总价格的1%。③评估费:二手房在交易的过程当中是要进行评估的,而这个时候就会产生评估手续费,通常是房屋评估总价格的0.5%。④测绘费:如果直系亲属是正常的买卖房屋,那么还会产生一个测绘费,而测绘费一般都是按照房屋面积来计算,每平米是1.36元,部分地区可能会有一些差异。
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问 直系亲属房产过户答
如果某人父亲立了遗嘱后去世了,遗嘱明确表明把房子留给自己的孩子,但是孩子已经结婚了。这种情况下属于孩子的个人财产还是夫妻共同财产?答:属于个人财产。过户和赠与是一码事吗?答:过户是手续,赠予是形式。赠予指赠予方无条件将财产赠予受赠方,需要到公证处做赠予公证并出具公证书,受赠方受赠的财产是房产的,还需要交纳相关的税费。直系亲属过户用交什么税费吗?大概多少钱?答:直系亲属过户仍然属于二手房过户,产权不满5年的房产(144㎡以下的住宅)办理赠予手续可免营业税及个税,产权已满5年的房产(144㎡以下的住宅),直接办理过户手续即可。需要先对房产进行评估,大约100元左右,按评估价交纳契税1-3%(以面积为准),交易税6元/㎡,以及工本费100多元。
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1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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需要当事人双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。 过户时需要住房贷款还请,无抵押。
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