我想问下我父母的房子要过户给我要些什么手续嘞

• 147****7211 准备资料:你和你母亲的身份证 户口本 结婚证原件 房本 方法一:花1000元直接走个中介走代办 方法二:
  1.自己先去房管局四楼出图查档
  2.在房管局1楼中间圆桌那里填写房屋买卖合同
  3.拿着房屋买卖合同 图纸 在圆桌那儿拿个交地税的号4交完地税拿着税票去中间圆桌那拿出房本的号 2018-08-06 15:50:32
• 135****6595 过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报
  税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
  对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 2018-08-06 15:50:17
• 137****5930 (1) 直系亲属之间的赠与：
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  第二步：双方签订赠与协议
  第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
  第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
  直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
  (2) 非直系亲属之间的赠与
  第一步：受赠人提交购房资质审核
  第二步：双方签订赠与协议
  第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
  第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
  （3）继承房产流程：
  第一步：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
  第二部：办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明；
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 2018-08-06 15:49:58