小区业主因不经常在家居住拒缴物业费，物业怎么办

• 137****1847 必须要交的
  一般你都说这种情况了 它是很难主动交了
  仲裁或是起诉吧
  物业费用它是必然要交的 不交是不对的 但是物业公司不能多方面去逼使业主缴费 ，你可以发动别的业主去和她协商。或是这个单元的长辈去协商，其次作为物业公司多少在要不来物业费后，减少小区请扫或是不干活这样只会让大家更反感，明智的做法我认为是仲裁 2018-08-06 15:41:31
• 132****8187 学过一点法律,物业费是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动产生的费用。
  与业主是否在房中居住无关。所以跟业主说明这个道理咯%7E%7E%7E如果他就是不交呢,其实也没什么特别的办法,无非也就是通过仲裁,或者起诉了。 2018-08-06 15:41:18
• 154****5672 这个是需要交纳物业费的。 如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
  因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。简单来说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁工作不会少干等。所以，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。
  另外物业费也是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
  所以提醒一点，不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主要承担相应的物业费违约金。
  当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
  希望以上内容对你有所帮助。 2018-08-06 15:41:05