拒绝缴纳物业费是不合理的，物业费是从正式办理交房手续后开始收取，与入主与否无关。
全部9个回答 >小区业主因不经常在家居住拒缴物业费，物业怎么办
147****5539 | 2018-08-06 15:40:24
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137****1847 必须要交的
一般你都说这种情况了 它是很难主动交了
仲裁或是起诉吧
物业费用它是必然要交的 不交是不对的 但是物业公司不能多方面去逼使业主缴费 ，你可以发动别的业主去和她协商。或是这个单元的长辈去协商，其次作为物业公司多少在要不来物业费后，减少小区请扫或是不干活这样只会让大家更反感，明智的做法我认为是仲裁 2018-08-06 15:41:31 -
132****8187 学过一点法律,物业费是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动产生的费用。
与业主是否在房中居住无关。所以跟业主说明这个道理咯%7E%7E%7E如果他就是不交呢,其实也没什么特别的办法,无非也就是通过仲裁,或者起诉了。 2018-08-06 15:41:18 -
154****5672 这个是需要交纳物业费的。 如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
因为物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。简单来说，不管某位或某些购房人是否居住，或者多居住几户、少居住几户，基本上都不影响物业服务的提供，例如，保安不会因此少几个，清洁工作不会少干等。所以，某位或某些业主是否居住，对物业管理公司的成本开支而言，基本没有什么实质意义。
另外物业费也是有法律依据的，《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
所以提醒一点，不要因为暂时不住而不收房，如果因为业主个人原因未收房，业主要承担相应的物业费违约金。
当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。
希望以上内容对你有所帮助。 2018-08-06 15:41:05
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原因有以下几点：1、物业管理具有使房屋保值增值的功能早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。从此，精明的生意人发现，物业管理行业可以成为一个产业，而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子，要问物业费是多少，是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产，要想使它保值增值必须有长期投入，而且，好的物业公司在经过几十年管理后，房子还像新的一样。2、交物业费的重要作用交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见，内在的。
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拒交物业费一般涉嫌违约，如果长时间不交，物业公司就会起诉你，让你补交。但是出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司随意扩大收费范围、乱收费3、物业公司未经许可擅自加收收费项目
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只要物业公司为你提供了服务,不管你是否满意,是否享受了服务,都要缴纳费用,打官司必败无疑。你就老老实实的缴纳物业费完事。除非你能够联合所有业主把物业公司炒鱿鱼。 业主只有在物业公司不提供服务的情况下才可以不缴纳物业费。
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不达标是什么意思？是根据哪个标准？谁的标准？如果是没有按照合同约定，可以起诉违约。家中被盗应报公安部门备案，如果是物业盗的，别说拒交物业费了，让他gun蛋都行。盗窃属于刑事责任，你输偶的拒交物业费，不管是什么原因只能以违约为由起诉，先去当地房管局-物业科（或物业办）看你小区的物业合同，然后根据物业执行的漏洞起诉他，要求他赔偿，你不交物业费可能看不了合同。走到哪也是先不欠物业费才有理。
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