必须要交的一般你都说这种情况了 它是很难主动交了仲裁或是起诉吧物业费用它是必然要交的 不交是不对的 但是物业公司不能多方面去逼使业主缴费 ，你可以发动别的业主去和她协商。或是这个单元的长辈去协商，其次作为物业公司多少在要不来物业费后，减少小区请扫或是不干活这样只会让大家更反感，明智的做法我认为是仲裁
全部3个回答 >业主因半年没家居住，而拒绝缴纳物业费是否合理？
144****5404 | 2014-04-16 14:09:04
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137****5066 拒绝缴纳物业费是不合理的，物业费是从正式办理交房手续后开始收取，与入主与否无关。 2014-04-19 11:01:32
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142****9801 是完全不合理的， 2014-04-19 10:05:19
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133****7203 一般的是在房屋交房后就开始收取物业管理费的,各个地方都是一样的,至于你还没有住进去,这个物管公司是不管的,关于这个问题,你可以向物管公司反映一下,看能不能少收你一点,有些可能行的,有些可能就不行. 2014-04-18 10:12:44
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158****4707 学过一点法律，物业费是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动产生的费用。与业主是否在房中居住无关。所以跟业主说明这个道理咯%7E%7E%7E
如果他就是不交呢，其实也没什么特别的办法，无非也就是通过仲裁，或者起诉了。 2014-04-18 09:59:36 -
151****9106 当然要交，物业费的话，基本半年或一年一交，会稍有优惠。 2014-04-18 09:58:52
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137****4546 不合理的,物业费本来就要交的。 2014-04-18 09:44:44
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145****1241 1、对讲门铃坏了，物业可找专业公司来维修。你家里的那个应该过了保修期，要维修肯定要自己掏钱了。如果在保修期内可以向物业反应，以登记时间为准。
2、漏洞大门是小区公共设备，物业负责维修，费用在物业费中支出。
3、楼道内一般是不允许停放车辆，丢失找物业赔偿的可能性很小。
4、业主是不可以拒交物业费的，但是可以找出物业公司在日常服务中存在的不足，来要求少交物业费。你必须要找到物业服务合同，这个是**关键的东西，依照物业服务合同中的约定，逐项找出物业在服务上的不足。 2014-04-16 20:29:41 -
146****3384 是完全不合理的, 2014-04-16 19:05:04
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134****6041 不合理的，物业费本来就要交的。 2014-04-16 14:25:57
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拒交物业费会影响个人信用记录，对申请房贷不利。建议按时交纳，维护良好信用。
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如果小区物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位，应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区，但业主不能以此为理由拒交物业费。对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费？根据《物业收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能据此不缴纳物业费。对社区大环境不满意不交物业费？有些业主觉得小区离机场太近，影响自己休息，或者认为小区周围公交车、银行太少等，并要求物业为自己解决这些问题。但实际上，这已超出了物业公司的管理能力范围，业主要求物业来解决是不对的，更不能以此为借口不缴纳物业费。对物业公司捆绑式服务不满不交物业费？为了收取物业费，一些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式，催迫业主缴纳物业费，这种“捆绑服务”方式现被普遍复制。但其实这个问题需根据实际情况具体分析：（1）若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施；（2）若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施，如果物业仍停水停电，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失，但同样不能拒交物业费。
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不交物业费，可能被告、影响信用、限制使用、价值下降。
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如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。既然拒交物业费行不通，那么业主应该怎样保护自己的权益呢？ 首先，对于物业做的不到位的地方，业主应该留下证据，比如用手机拍照，用证据向物业讨个说法。其次，如果物业实在太差，令业主忍无可忍，可以“炒掉”物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，可以更换物业公司。 所以，在与物业发生纠纷时，拒交物业费不光不能解决问题，还可能因自己的冲动惹上官司，用法律的武器保护自己才是明智之举。
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