取得了房产证就可以卖。不过过户税费高一点。
全部3个回答 >我有一套在网签过的房。现在急需用钱，想卖，能卖吗？
155****0906 | 2018-08-06 09:30:34
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131****1110 网签阶段无法变更购房人的名字,你们在合同中详细约定,将来办理房屋所有权变更手续。 2018-08-06 09:31:37
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136****4783 你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你**快转手方式
1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产权证或者自己办理，之后缴税过户，
2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成一次性，然后可直接自己去办理产权，之后缴税过户。
3、如果你没那么多钱一次性还给银行，可以在拿到产权证时，向银行等相关部门申请“转按揭”，在缴纳税费候进行买卖。在此期间，无论哪种方式处理，你都可以把过户所产生的相关费用直接加在要出手的房价中，就是传说中的“包更名”，或者干脆让买方出更名费。 2018-08-06 09:31:13 -
145****3020 可以进行，但是必须要还清银行贷款后才可以，具体可以参考以下几种方法：
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 2018-08-06 09:31:07
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刚全款买的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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只能看看能否去开发商改合同，如果不能改只能等下房产证之后再过户
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(一) 支付宝公积金提取流程1、打开手机支付宝软件,进入城市服务。2、在城市服务中，点击"公积金"。3、进入后,点"公积金查询"--"所在城市的公积金"，比如:"北京公积金"。4、进入后,要用手机 "刷脸"，完成人脸识验证后，然后按提示完成即可。(二) 微信公积金提取流程1、打开微信，点击页面上方"+"号，再选择"添加朋友"。2、点击"公众号"，在搜索中输"北京市住房公积金管理中心"，添加关注。3、点击"我要办"，然后进入"预约提取"。4、输入公积金账号、密码和验证码进入。5、点击"提取"项下的"申请"。6、界面会自动显示金额，确认后点击"提取"。7、可以在提取界面中点击"查看计算准则"来计算公积金提取的额度。(三) -各城市官方公积金APP1、用手机先下载公积金APP，完成后打开，再输入身份证号码等个人信息，通过身份认证来注册。2、注册完成后，要绑定本人公积金账号，即可在线处理相关业务了。3、然后点击业务办理-公积金提取申请，输入提取的金额，点击"提交"，等待公积金管理中心的审批。
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可以的，现在上海户籍是限购第三套房屋，但是你如果卖掉一套再购买一套大的会要求你加房产税，这个你需要考虑清楚，而且是你以前的房屋+现在需购买房屋的面积，超过人均60平米来征收的。
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