有一个头疼的问题二手房买卖房主违约怎么办？

• 158****2941 可以要求继续履行合同 2018-08-05 21:32:43
• 158****3271 是否交付定金？如交付房主定金并签订有相关的合同那么本合同有效。
  如售房人违约，双倍返还定金，并支付购房信息服务费。
  解决办法：
  1、通过中介与房主沟通，如房主无法沟通；
  2、走司法调解，调解不成；
  3、法院起诉。 2018-08-05 21:32:30
• 142****2323 您好，首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通协商。同时也可咨询相关律师，对于违约的一个判定，**大程度挽回你本人的损失。 2018-08-05 21:30:07
• 155****2428 可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
  1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
  2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
  3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
  4.房屋质量问题的违约责任；
  5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
  6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
  上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。 2018-08-05 21:29:55