很多人在买房改房时不知道房改房过户的程序？

• 142****1864 第1、房改房过户是怎么样的流程:
  1、去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》;产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
  2、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。
  3、(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即我们说的上市证;到这步后,房改房过户手续已经完成了。
  第2、房改房的产权证明:
  成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在*权上受到一定的限制。
  房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证,产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额,将标准价变成成本价,就可以拥有房屋全部产权。
  房改房是不能进行租赁和买卖的,产权人要想上市交易,原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权,交易后,售房款在扣除税费后,由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。
  以上就是关于房改房过户是怎么样的流程和房改房的产权证明的介绍,希望通过上面的充分了解房改房的相关的知识对您以后遇到类似的问题的时候有所帮助,房改房是一个历史遗留问题,所以在处理的时候一定要询问清楚政策,因为每个地方的政策有时候不相同。 2018-08-05 20:05:46
• 138****8461 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
  注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
  3、房改房比一般的商品房过户多了一步，就是办理独立土地证的步骤，不过很多房改房是办理不了的;还有就是回迁房也是一样的，不过回迁房可以在房产证颁发5年之后申请办理房产证。 2018-08-05 20:05:13
• 152****2037 １首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取申请表；２产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章后，领取相关的表格；３拿单位盖好章的申请表到市房产局盖章（需要十个工作曰左右时间）；４完成后，上述几张表及房改房相关资料带齐后回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋权人和配偶的身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件两份）。
  （夫妻离异的，要提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）；５用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。到这步后，已经完成了在房改办的手续。 2018-08-05 20:04:51
• 154****9057 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的死亡证明，法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。
  
  3、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明，材料到私房交易窗口办理交易手续，到契税印花税窗口缴纳印花税到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  
  4、房产证过户办理所需材料，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，房改房的过户比较麻烦，需要三到六个月不等。 2018-08-05 20:04:34