不一定的，不过一般都是开发商指定银行的。这是开发商和某个银行之间的合作关系。
全部3个回答 >谁知道开发商交房时会给我们统一办理房产证的吗？
134****0020 | 2018-08-05 19:01:53
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151****4034 （一）购房者要查询开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 2018-08-05 19:24:48 -
138****3525 可去房产管理中心（房管局）咨询。从开发商处购得新房，房产证由开发商统一办理，无路可查。直到产证办好并在房管局备案后，可去房管局查问。拆迁所得新房，房产证由拆迁办统一办理，同上
2018-08-05 19:24:35 -
151****9554 房产证可以由开发商统一办理，也可以自己办理。如果是开发商统一办理，你需要出具委托开发商代为办理产权证的委托书；如果是你自己办理，开发商也要出具委托你办理的委托书。因为分户办理产权证属于转移登记，按规定买卖双方（购房人和开发商）都要到场的。不过一般购房人都是委托开发商统一办理。 2018-08-05 19:23:38
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说好也不好 首先每个人的需求不一样，对装修风格，材料的要求都不一样，精装修的，交付之后你不可能再花钱去重新装，其次，开发商用的什么材料我们是不知道的，没办法保证材料的好坏。
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通常开发商会有合作的几个银行供购房用户选择，也可自己找银行进行房贷业务办理。自己办理需先看购房合同是否有相关约定。若预定了指定银行，购房就需要遵循合约银行进行贷款办理。注：法律上没有赋予开发商指定贷款银行的权利。
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自己办证有些麻烦,开发商代办就要收费.其实没有大证、小证的区别。房产证有房改房、商品房、经济适用房的区别，大家常说的小产权证实际上是一些集体土地上建的房子出售，国家正在对这类房产进行调整。
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在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。6、提交申请材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
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