转租房屋不用缴纳房产税。
全部4个回答 >哪位大神说一下房屋转租如何上房产税
149****0603 | 2018-08-05 17:19:11
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151****3817 单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。
租赁业务的营业额是经营租赁业务所取得的租金的全额收入,不得扣除任何费用。因此,转租业务也应按租金收入全额征收营业税。 2018-08-05 17:24:09 -
149****2157 根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。 2018-08-05 17:23:53
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157****3657 根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。 2018-08-05 17:23:46
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上海和重庆已经在试点个人第二条以上住房征收房产税。只要我国的不动产登记制度全面推开，征收房产税就可行了。
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应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
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（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（三）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（四）材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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根据我的了解,现在的房子的朝向问题都是看房子的客厅和主卧室的朝向,正门的坐落方向。一般靠南就是南向,靠北就是北向。其实这些讲究就是看采光好不好,房子里面是否明亮。
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