这个问题是这样的，你买的房子如果是二手房用公积金贷款的话是需要担保公司来担保的，如果是新房从开发商那里买的房是不用担保公司的。一手房（开发商是外地的），公积金管理中心的人告诉你的话那就没办法了，找担保公司的话是没有问题的，公积金他们是不想有风险，把风险转给担保公司，担保公司做担保是没有问题的，当你发生不还款等问题时，银行直接扣除担保公司的保证金，由担保公司找你索要欠款的，如果在一定的时间内你不还款，那就可以对你买的房子进行拍卖的。但你如果出现还不了款的时候，你可以先把这套房子卖了就可以了。
全部4个回答 >请问公积金贷款，担保方式为担保公司，我用公积金买的房子能卖吗
154****7433 | 2018-08-05 14:15:40
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138****3087 可以，住房公积金贷款买的房子，你如果贷款偿还清了可以进行第二次交易；如果没偿还清的话可以与客户签订转让合同，不过一般具体的操作是双方签订一个协议，由对方先支付你贷款所剩金额，然后偿还贷款后，拿到产权证后再交易！ 2018-08-05 14:16:46
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137****8941 找担保人是为了提高你公积金的贷款额度 因为一般你的贷款额度是你的公积金余额的15倍 如果不够就找个有公积金的担保人 2018-08-05 14:16:28
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155****5286 住房公积金贷款好像是专款专用的,不需要抵押吧! 2018-08-05 14:16:12
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你好：辽宁鞍山公集金贷款：身份证，户口本，工资收入证明，开发商合同及贷款相关手续，由“房屋置业担保公司”担保（并收取担保费）以后还不上款，则由担保公司来还款，担保公司来起诉借款人。你所说的情况是不是你表姐的贷款额度超过公集金贷款额度的上限了呢？找的不是担保人，是共同还款人吧。要是哪样的话，不如公集金贷一部分，商业贷一部份。万事不求人，共同还款的话，就是亲戚，也不是很好的选则。
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公积金贷款需要个P的担保公司，他们忽悠你的，公积金贷款的审批和放款权限在当地的公积金管理中心，商业贷款的审批权限在银行，你说的担保公司是指的中介公司吧
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对的，必须要，除非你是组合贷款，银行可以合在一起办
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申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4.无公积金贷款余额及其它不良债务；5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
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